自建輕鋼別墅應(yīng)該從這7點(diǎn)分析綜合成本造價(jià)

? 行業(yè)知識(shí) ????|???? ?2018-11-26 12:17
輕鋼別墅
輕鋼別墅丨這種興起于歐美的裝配式建筑進(jìn)入我國(guó)也有一段時(shí)間了,目前推廣初見(jiàn)成效,已有一部分人開(kāi)始接受這種新型的建筑形式,不過(guò)還有一部分人處于觀望階段.

大多可能是因?yàn)閮r(jià)格原因,輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系,所有的主體材料都有固定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn),因此預(yù)算可以根據(jù)圖紙精確得出,施工過(guò)程中不會(huì)有太大變化.
自建輕鋼別墅應(yīng)該從這7點(diǎn)分析綜合成本造價(jià)(圖2)
考察了一些村鎮(zhèn),了解到一些磚混蓋房的行情,從600-1000元每平方米不等,可以說(shuō)是魚(yú)龍混雜,作為普通的消費(fèi)者,還真不知道選擇哪家好.
 
仔細(xì)問(wèn)明白才知道,報(bào)價(jià)不同,包含的內(nèi)容也大大不一樣,尤其是一些非正規(guī)公司,可能僅僅是一幫施工隊(duì),他們先以較低的單價(jià)吸引你,到真正施工過(guò)程中,會(huì)不斷的有新增項(xiàng)目,不加又不行,做到最后,價(jià)格往往要比最初的預(yù)算高出一倍甚至更多,村里老百姓不懂上當(dāng)?shù)娜瞬辉谏贁?shù).
 
睿婕輕鋼別墅

輕鋼別墅毛坯房的造價(jià)里,包含了以下幾個(gè)方面:主體結(jié)構(gòu)、保溫材料,門窗,外墻裝飾,頂部造型及防水,樓梯,內(nèi)墻石膏板,水電布線等,也就是說(shuō),只需稍作墻面和地面的處理即可入住,沒(méi)有額外的增項(xiàng)和支出,相比于磚混結(jié)構(gòu)價(jià)格優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾方面.

1.在裝修價(jià)格上
睿婕輕鋼別墅丨造價(jià)分為毛坯房造價(jià)、簡(jiǎn)裝房造價(jià)、精裝房造價(jià)等,毛坯房?jī)?nèi)墻已做到石膏板(注:睿婕輕鋼別墅內(nèi)墻已采用更優(yōu)質(zhì)建筑材料→硅酸鈣板→水泥纖維板代替石膏板),無(wú)需再做平整拉毛等裝修工作,只需簡(jiǎn)單抹灰粉刷即可,地面部分也可直接鋪磚或地板,輕鋼別墅毛坯房與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)毛坯房相比,裝修價(jià)格更為便宜.
硅酸蓋板

2.在外保溫上
輕鋼別墅自帶保溫系統(tǒng),墻體和頂部都有保溫材料隔熱保溫,而普通的磚混結(jié)構(gòu)是沒(méi)有保溫性能的,如果想要房子起到保溫作用,還需另外出價(jià)單獨(dú)做一次外保溫才行,傳統(tǒng)的施工隊(duì)報(bào)價(jià)一般是不含外保溫的哦.
睿婕輕鋼別墅

3.在水電、門窗上
輕鋼別墅在安裝過(guò)程中就會(huì)布好水電線及管路,門窗也是隨著房屋的搭建配套安裝的,而一般農(nóng)村蓋房,水電及門窗都需要交房后房主自行解決,每一項(xiàng)要找專人不說(shuō),費(fèi)時(shí)費(fèi)力還費(fèi)錢.
自建輕鋼別墅應(yīng)該從這7點(diǎn)分析綜合成本造價(jià)(圖6)
4.在節(jié)約能源上
輕鋼別墅交房使用后,取暖或制冷耗能也要比傳統(tǒng)房屋節(jié)約大概30%的能源,每年光冬季取暖和夏季制冷,就能省下不止幾千塊錢的耗電費(fèi),這筆費(fèi)用可是每年都要付出的哦,選擇輕鋼別墅真正做到一次投入,終身省錢.
輕鋼別墅

5.在節(jié)省施工費(fèi)用上
這一點(diǎn)對(duì)用于商業(yè)性質(zhì)的建房主們尤其重要,輕鋼別墅的建設(shè)周期一般只需要2~3個(gè)月(200-1000平米的建設(shè)周期差不多),而傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的建房周期少則半年,多至幾年,因?yàn)閭鹘y(tǒng)建房本身就需要大量的人工,加上一些農(nóng)村的施工隊(duì)往往同時(shí)接好幾個(gè)工程,一家干幾天就停工接下一家,一拖能拖幾年的都有,如果業(yè)主是商業(yè)用途,輕鋼別墅光建設(shè)周期這塊就能為業(yè)主爭(zhēng)取一大筆利潤(rùn).

6.在地基上
我們都知道建傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋時(shí)地基越深越牢固,可承重層數(shù)越高,同理建材越重地基要求越高,意味著打地基的造價(jià)也就越高.
 
輕鋼別墅本身自重輕,僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5,鋼混結(jié)構(gòu)的1/6,所以可以大幅度降低地基成本,地基厚度也可控,按照設(shè)計(jì)師標(biāo)準(zhǔn)就可以.

7.在設(shè)計(jì)費(fèi)用上
現(xiàn)在稍微有點(diǎn)追求的自建房業(yè)主,都會(huì)花錢找專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)自己的房子,因此設(shè)計(jì)費(fèi)是必不可少的,據(jù)小編了解市場(chǎng)上的設(shè)計(jì)費(fèi)也是挺高的.
 
睿婕輕鋼別墅丨有自己的輕鋼別墅設(shè)計(jì)師,從接觸客戶到圖紙確認(rèn)一般10個(gè)工作日即可完成,主體設(shè)計(jì)時(shí)一并考慮了裝修方案,做簡(jiǎn)裝省去了二次設(shè)計(jì)費(fèi)用,并且給客戶量身打造的設(shè)計(jì)方案完全免費(fèi).
輕鋼別墅設(shè)計(jì)
綜上所述,輕鋼別墅與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋整體價(jià)格比較,綜合成本可以說(shuō)是很低了,且價(jià)有所值.
 
輕鋼別墅住宅具有:1、綜合成本較低;2、不破壞森林資源;3、清潔環(huán)保、不產(chǎn)生有害物質(zhì);4、施工快捷;5、安全性能好;6、防腐、防蟲(chóng);7、隔熱保溫、節(jié)省能源;8、循環(huán)利用;9、隔音、防火、防震;10、節(jié)地;等住宅優(yōu)點(diǎn).
 
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