經(jīng)常在網(wǎng)站里收到很多咨詢，很多朋友都是說你們的價(jià)格貴，為什么別人公司都是10幾萬就能建別墅等問題，很多人已經(jīng)將輕鋼別墅貼上了低價(jià)房屋的標(biāo)簽，有一個(gè)讓我印象很深刻，那些說10萬就能建輕鋼別墅是真的嗎？”每到此時(shí)，我就會(huì)哭笑不得，這么說吧，10萬建一個(gè)別墅的現(xiàn)象就類似于花9.9元在拼多多上買一個(gè)投影儀，9.9元的確實(shí)便宜，但是你敢買嗎？就算敢買，又能用幾天呢？每一分便宜的背后，實(shí)際上是更大的坑。
那么今天睿婕輕鋼別墅給大家來講講，低價(jià)格的公司都有哪些坑：
1、包含的項(xiàng)目方面：低價(jià)的企業(yè)一般會(huì)先報(bào)出一個(gè)非常低的價(jià)，如不含施工費(fèi)，只是大概一部份材料費(fèi)，比如（水電，門窗，運(yùn)費(fèi)）等都不含在內(nèi)，因?yàn)檫@里面也是占很大一部份費(fèi)用的，有些公司連內(nèi)墻的毛坯墻板也不做，這么下來就非常低了，也許800-900就夠了，因?yàn)槭┕べM(fèi)這塊是占了很重要一部份，如果不含在內(nèi)那么只是個(gè)材料裸價(jià)。
2、材料品質(zhì)方面：低價(jià)的公司在使用材料方面一定是非常節(jié)省的，比如防水材料、目前市場上有5塊錢一平方的，也有15塊錢一平方的，那么自然使用低價(jià)的，誰讓業(yè)主出的錢少呢。還有內(nèi)墻毛坯材料，如硅酸鈣板要40元左右一塊，而石膏板只要13塊錢一塊，那么公司就直接使用石膏板了（石膏板用來吊頂連燈都不一定掛得住，不能遇水，同時(shí)容易碎），因?yàn)樵靸r(jià)低，硅酸鈣板成本高性能好，但是客戶出錢少，只能選擇低成本的材料了。再者是歐松板的使用，市場上最好的品牌就是寶源了，遇水不會(huì)膨脹，而其他的小品牌可能遇到水之后就會(huì)膨脹，品質(zhì)問題嚴(yán)重降低了。
3、面積計(jì)算：我們睿婕輕鋼別墅對于房屋的屋頂高度只要不超過1.5米都不計(jì)建筑面積，而市場上大部份公司只要是斜頂?shù)姆孔佣家惆雽拥慕ㄖ娣e，這樣一下子就增加了幾十個(gè)平方的面積，造價(jià)一下子就降低了，但實(shí)際上你出的錢還是一樣的多，多出來的層頂部份最少也有50平方以上，費(fèi)用也是不低的。
一般情況下，建輕鋼別墅，正規(guī)企業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)包含外墻裝飾、裝修和門窗，衛(wèi)生間、廚房、防水防火工程、隱蔽工程等，就連水電施工費(fèi)用，也是按照標(biāo)準(zhǔn)收取，絕不會(huì)亂來，而這些都包含，報(bào)價(jià)一般達(dá)到1.6k/㎡，是比較合理的報(bào)價(jià)；而有些小企業(yè)為了盡快攬到客戶，采用簡單粗暴的方式，不含門窗，不含隱蔽工程，不含裝修，這樣下來，可以報(bào)一個(gè)看起來很低的價(jià)格，有些不是很懂門道的客戶一對比價(jià)格，覺得這個(gè)報(bào)價(jià)比較便宜，就直接下單了，殊不知，后來接踵而來的是，是更多的費(fèi)用，并且，還需要自己聯(lián)系施工，花費(fèi)了更多的金錢不說，很多精力也搭進(jìn)去了，實(shí)在是得不償失。
在這里睿婕輕鋼別墅和大家說明，輕鋼房屋的造價(jià)不是低價(jià)房，它也不是鐵皮房，也不是活動(dòng)板房，沒有大家想的那么便宜，整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)是復(fù)雜的，國家對于住宅類的房屋材料要求非常高，下面來看一下墻體結(jié)構(gòu)：
通過上圖可以看得出輕鋼房屋的結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)房屋更復(fù)雜，施工工藝要更高，在人工成本上會(huì)比磚混房高出一些，每一層結(jié)構(gòu)都需要做完才能做下一層結(jié)構(gòu)。
為什么輕鋼別墅的造價(jià)不低？還有一個(gè)原因是性能遠(yuǎn)勝于磚混房：
● 抗震性：可抵抗9°罕遇地震，適用于抗震烈度為8°以上的地區(qū)；
● 抗風(fēng)性：可抵抗30m/s的颶風(fēng)，抗風(fēng)等級為12級以上；
● 耐久性：主體結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)70年以上；
● 使用率：輕鋼房屋相比傳統(tǒng)建筑可增加5%-13%的使用面積；
● 防火性：根據(jù)不同材料設(shè)計(jì)耐火時(shí)間可達(dá)1-7個(gè)小時(shí)；
● 隔音性：外墻隔聲量可達(dá)65dB，內(nèi)墻隔聲量可達(dá) 45dB；
● 保溫性：環(huán)保隔熱復(fù)合墻體，熱阻值可達(dá)3.1㎡·K/W,是等厚磚墻的10倍；
● 環(huán)保性：鋼結(jié)構(gòu)材料可100%的回收，其它配套材料也可大部分回收；
● 節(jié)能性：使用具有保溫隔熱性能的新型建材比傳統(tǒng)建筑節(jié)能約65%；
● 施工期：輕鋼別墅的裝配化作業(yè)簡單快捷，較傳統(tǒng)建筑工期縮短2/3
同時(shí)傳統(tǒng)磚房的使用壽命一般在50年左右，而輕鋼別墅的使用壽命在70-100年（保守?cái)?shù)字），整個(gè)房屋的防潮，外觀造型，建造速度，環(huán)保，舒適性，抗地震等各方面根本是傳統(tǒng)房屋無法相提并論的，所以說輕鋼別墅沒有理由很便宜，也沒有理由要比磚混房價(jià)格低。
而有一些不良商家，為了圈一波錢就走，建房的時(shí)候選取各種便宜的建材，房子建好之后，收到錢就不見蹤影，后期出現(xiàn)各種問題的時(shí)候，業(yè)主根本找不到人解決，這樣做不僅給業(yè)主造成很大的損失，也給行業(yè)造成非常惡劣的影響，讓人們對輕鋼別墅的印象變差，嚴(yán)重?cái)_亂市場經(jīng)濟(jì)。
我們睿婕輕鋼別墅在材料使用方面已經(jīng)是行業(yè)的標(biāo)桿，今天給大家公布一下我們不含內(nèi)裝修的材料清單，外面的業(yè)務(wù)請嚴(yán)格按我們的清單執(zhí)行：
以上的清單是不含室內(nèi)裝修，完成房子70%的建筑，業(yè)主做完室內(nèi)裝修即可入住，同時(shí)以上材料建出來的輕鋼別墅可獲得中國平安保險(xiǎn)公司承保品質(zhì)
輕鋼別墅在國內(nèi)引進(jìn)的時(shí)間不算很長，很多人由于各種不了解，還處于觀望的狀態(tài)。有一些愿意接受和嘗試新鮮事物的人敢做第一批吃螃蟹的人。但是，雖然輕鋼理論使用壽命為200多年，在國外也經(jīng)過了驗(yàn)證。但在國內(nèi)，別墅建成之后，后期如果出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，在合同內(nèi)約定的部分應(yīng)該是由承建商負(fù)責(zé)。所以，正規(guī)的承建公司都會(huì)告訴你，我們有多少年維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)和終身售后服務(wù)。
建房不是一件小事，希望每一個(gè)有需要的人都能做一個(gè)“聰明的消費(fèi)者”，不僅單純的對比價(jià)格，也能更多的看到品質(zhì)和服務(wù)，有理由相信，畢竟每一個(gè)消費(fèi)者在花了錢之后，想得到的都是一個(gè)溫馨、舒適的家，而不是一大堆坑和數(shù)不盡的糾紛。
